Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Brissot à Poitiers

Estimation théorique

Rue Brissot,86000 Poitiers (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.83)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Brissot,86000-Poitiers indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.910€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.910€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-03-1015RUE BRISSOT598362138000€1408€
2022-02-1622RUE BRISSOT5106352185000€1745€
2022-01-1836RUE BRISSOT5116351210000€1810€
2022-09-2620RUE BRISSOT4107363169000€1579€
2021-09-219RUE BRISSOT485356147800€1739€
2022-12-0816RUE BRISSOT490364140000€1556€
2020-09-2414RUE BRISSOT5106365135000€1274€
2021-06-2455RUE DES JACOBINS495252193270€2034€
2020-04-1753RUE DES JACOBINS495252135000€1421€
2021-05-1251RUE DES JACOBINS499252169900€1716€
2021-08-0429RUE BRISSOT4102417185000€1814€
2020-07-0685RUE DES JACOBINS487252132000€1517€
2021-12-2085RUE DES JACOBINS487252186000€2138€
2021-06-026RUE BRISSOT5100367157000€1570€
2021-11-056RUE VERGNIAUD486350166000€1930€
2021-01-0441RUE DES JACOBINS486252121000€1407€
2023-06-278RUE VERGNIAUD485350140000€1647€
2021-08-2699RUE DES JACOBINS485252152000€1788€
2022-12-0231RUE DES JACOBINS5105249195000€1857€
2021-08-0213RUE VERGNIAUD4102381180050€1765€
2022-05-0413RUE VERGNIAUD4102381195000€1912€
2023-06-3015RUE VERGNIAUD490381160000€1778€
2023-05-269RUE VERGNIAUD493381148000€1591€
2020-11-209RUE VERGNIAUD493381175000€1882€
2022-11-2227RUE VERGNIAUD486381165700€1927€
2020-02-211RUE VERGNIAUD491393165000€1813€
2020-12-1510RUE DE LA CROIX GALIPEAU4860165000€1919€
2022-05-0221RUE DE LA CROIX GALIPEAU51090245000€2248€
2021-07-0135RUE DE LA VALLEE61180145000€1229€
2023-01-1362RUE DE LA VALLEE51180151000€1280€
2022-03-0769RUE DE LA VALLEE4860115000€1337€
2020-12-0186RUE DE LA VALLEE4860137000€1593€
2022-01-1819RUE DES JACOBINS491290185500€2038€
2023-06-0917RUE DES JACOBINS491306149000€1637€
2023-05-0513RUE DES JACOBINS487299150000€1724€
2023-01-2026RUE VIALA481325147500€1821€
2022-08-037RUE DES JACOBINS491447203000€2231€
2022-03-024RUE ROBESPIERRE4101511230000€2277€
2023-03-093RUE BAILLY592218189000€2054€
2022-12-2111RUE ROBESPIERRE5115203184000€1600€
2020-09-2914RUE THOURET4810106500€1315€
2023-02-1618RUE THOURET4810156000€1926€
2021-12-3021RUE ROBESPIERRE490264170000€1889€
2020-12-1423RUE ROBESPIERRE485223152500€1794€
2021-10-048RUE THOURET48520170000€824€
2021-05-219RUE THOURET485255157000€1847€
2021-12-2437RUE ROBESPIERRE4780152000€1949€
2020-12-073RUE THOURET485208165000€1941€
2022-04-1217RUE DU BREUIL MINGOT480600155000€1938€
2021-06-258ALL DES GIRONDINS490261168900€1877€
2021-08-2346RUE ROBESPIERRE3780140000€1795€
2023-05-1047RUE ROBESPIERRE4780150000€1923€
2020-07-2487RUE COUTHON699182142000€1434€
2020-06-2414ALL ROBESPIERRE484784167000€1988€
2020-01-301ALL DES GIRONDINS492200169450€1842€
2021-05-0625RUE COUTHON581205167000€2062€
2023-04-2836RTE DE BONNES5981000190000€1939€
2021-07-0511RUE DARTHE5960180000€1875€
2021-04-3012AV DU TIERS ETAT4840122000€1452€
2020-01-0813RUE DARTHE5960128000€1333€
2020-03-1118AV DU TIERS ETAT4850110000€1294€
2022-03-1125BD SAINT JUST4840136000€1619€
2021-03-1926AV DU TIERS ETAT4840122000€1452€
2022-03-0334AV DU TIERS ETAT4850134000€1576€
2020-10-0836AV DU TIERS ETAT4850122000€1435€
2022-09-144AV DU TIERS ETAT4840137000€1631€
2021-08-2650AV DU TIERS ETAT5960145000€1510€
2020-03-2752AV DU TIERS ETAT5960132000€1375€
2020-09-0256AV DU TIERS ETAT5960132000€1375€
2020-01-2260AV DU TIERS ETAT5960131000€1365€
2022-07-0862AV DU TIERS ETAT5960148000€1542€
2022-07-2264AV DU TIERS ETAT5960146000€1521€
2022-09-149RUE DARTHE5960135632€1413€
2020-06-231RUE VOLTAIRE480140119360€1492€
2021-04-306RUE DIDEROT4100623139000€1390€
2023-01-0910RUE MONTESQUIEU4820188000€2293€
2020-08-1717RUE MONTESQUIEU4810141000€1741€
2022-08-2319RUE MONTESQUIEU4810143000€1765€
2021-08-3122RUE ROBESPIERRE4820128000€1561€
2021-08-1626RUE ROBESPIERRE4820165000€2012€
2022-07-2730RUE ROBESPIERRE4820133000€1622€
2020-08-2732RUE ROBESPIERRE3630114000€1810€
2021-10-2832RUE ROBESPIERRE3630154255€2448€
2020-10-2838RUE ROBESPIERRE4840137000€1631€
2022-09-3040RUE ROBESPIERRE4840110000€1310€
2022-12-2042RUE MONTESQUIEU4820126000€1537€
2021-09-1042RUE ROBESPIERRE4810155000€1914€
2020-06-0844RUE ROBESPIERRE4840144500€1720€
2021-07-0646RUE MONTESQUIEU4820126945€1548€
2020-09-2846RUE ROBESPIERRE4820122000€1488€
2019-12-3048RUE ROBESPIERRE4830120000€1446€
2022-07-2854RUE ROBESPIERRE4830135000€1627€
2021-04-096ALL ROBESPIERRE4820129500€1579€
2023-04-058ALL ROBESPIERRE4820126000€1537€
2022-07-048RUE MONTESQUIEU4820177000€2159€
2022-09-1222RUE MONTESQUIEU4109565192000€1761€
2021-09-0824RUE MONTESQUIEU595552198000€2084€
2020-10-2221AV DU TIERS ETAT480200127000€1588€
2020-09-0166RUE ROBESPIERRE5119627225000€1891€
2019-12-0572RUE ROBESPIERRE484499196600€2340€
2022-06-0260RUE ROBESPIERRE4103733249175€2419€
2021-04-014RUE DU SERMENT DU JEU DE PAUME366202129000€1955€
2021-06-2122RUE ANDRE CHENIER360120128000€2133€
2020-03-1213RUE DE JEMMAPES488319140000€1591€
2022-04-074RUE DE L ELORN590764164500€1828€
2021-12-1730RUE MONTESQUIEU484675183060€2179€
2022-11-0830RUE MONTESQUIEU484675220000€2619€
2020-03-04107RUE D ELINCOURT590447107500€1194€
2022-05-039RUE DE JEMMAPES366243155000€2348€
2020-10-2610RUE DU SERMENT DU JEU DE PAUME366200134500€2038€
2020-12-1545RUE DU BREUIL MINGOT61491000214100€1437€
2020-05-195AV DU TIERS ETAT366200121000€1833€
2020-08-077RUE DE L ELORN593307163500€1758€
2022-09-0928RUE DE VALMY488198174000€1977€
2022-06-0914RUE DU SERMENT DU JEU DE PAUME366200142000€2152€
2022-07-0126RUE DE VALMY488304155000€1761€
2020-11-1312RUE DE JEMMAPES488364158200€1798€
2021-08-0616RUE DU SERMENT DU JEU DE PAUME366200139000€2106€
2022-10-1455RUE D ELINCOURT593302137500€1478€
2021-11-0844RUE GABRIEL MORAIN590199110000€1222€
2022-08-1642RUE GABRIEL MORAIN6105201162000€1543€
2021-03-0365RTE DE BONNES51331016173327€1303€
2022-05-0316RUE ROUGET DE LISLE485571190000€2235€
2020-09-049001LE GRAND CHAMP92158785205000€953€
2022-02-175RUE ROUGET DE LISLE481451186000€2296€
2023-05-31192RTE DE BONNEUIL MATOURS6108732210000€1944€
2022-09-15120RUE DE BIGNOUX410913471245000€11422€
2021-05-1913RUE DE FLEURUS491468159000€1747€
2020-12-148RUE DE FLEURUS370577140000€2000€
2020-09-115ALL DES TERRES PURES6124375238000€1919€
2021-07-029005LE HAUT BOIS4844859170000€2024€
2021-03-1846RUE DE SAINT ELOI295211171990€1810€
2021-07-0711RUE D ELINCOURT483341135000€1627€
2021-05-0648RUE DE SAINT ELOI595206154000€1621€
2022-07-2048RUE DE SAINT ELOI595206192500€2026€
2023-02-229RUE D ELINCOURT593338208000€2237€
2021-07-0724RUE DE SAINT ELOI595211170000€1789€
2022-04-0456RUE DE SAINT ELOI595295130000€1368€
2020-05-2235RUE DU CLOS DE L OIE4108701182500€1690€
2021-03-1545RUE DE SAINT ELOI477254134000€1740€
2022-08-2445RUE DE SAINT ELOI477254155000€2013€
2021-10-1823RUE DE SAINT ELOI477239167000€2169€
2021-12-019030RUE DU BOIS JALLAIS61602000300000€1875€
2021-01-2051RUE GABRIEL MORAIN36571110000€1692€
2023-01-0916RUE GABRIEL MORAIN59020760000€667€
2021-07-1513RUE DES RAIMONIERES81871000425000€2273€
2023-06-076RUE DE SAINT ELOI595198155000€1632€
2020-10-0914RUE GABRIEL MORAIN590192126300€1403€
2022-02-1840RUE DU CLOS DE L OIE6102556246500€2417€
2020-10-2033RUE GABRIEL MORAIN37170112000€1577€