Estimation théorique
Rue Brissot,86000 Poitiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Brissot,86000-Poitiers indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.910€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.910€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.910€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.910€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-10 | 15 | RUE BRISSOT | 5 | 98 | 362 | 138000€ | 1408€ |
2022-02-16 | 22 | RUE BRISSOT | 5 | 106 | 352 | 185000€ | 1745€ |
2022-01-18 | 36 | RUE BRISSOT | 5 | 116 | 351 | 210000€ | 1810€ |
2022-09-26 | 20 | RUE BRISSOT | 4 | 107 | 363 | 169000€ | 1579€ |
2021-09-21 | 9 | RUE BRISSOT | 4 | 85 | 356 | 147800€ | 1739€ |
2022-12-08 | 16 | RUE BRISSOT | 4 | 90 | 364 | 140000€ | 1556€ |
2020-09-24 | 14 | RUE BRISSOT | 5 | 106 | 365 | 135000€ | 1274€ |
2021-06-24 | 55 | RUE DES JACOBINS | 4 | 95 | 252 | 193270€ | 2034€ |
2020-04-17 | 53 | RUE DES JACOBINS | 4 | 95 | 252 | 135000€ | 1421€ |
2021-05-12 | 51 | RUE DES JACOBINS | 4 | 99 | 252 | 169900€ | 1716€ |
2021-08-04 | 29 | RUE BRISSOT | 4 | 102 | 417 | 185000€ | 1814€ |
2020-07-06 | 85 | RUE DES JACOBINS | 4 | 87 | 252 | 132000€ | 1517€ |
2021-12-20 | 85 | RUE DES JACOBINS | 4 | 87 | 252 | 186000€ | 2138€ |
2021-06-02 | 6 | RUE BRISSOT | 5 | 100 | 367 | 157000€ | 1570€ |
2021-11-05 | 6 | RUE VERGNIAUD | 4 | 86 | 350 | 166000€ | 1930€ |
2021-01-04 | 41 | RUE DES JACOBINS | 4 | 86 | 252 | 121000€ | 1407€ |
2023-06-27 | 8 | RUE VERGNIAUD | 4 | 85 | 350 | 140000€ | 1647€ |
2021-08-26 | 99 | RUE DES JACOBINS | 4 | 85 | 252 | 152000€ | 1788€ |
2022-12-02 | 31 | RUE DES JACOBINS | 5 | 105 | 249 | 195000€ | 1857€ |
2021-08-02 | 13 | RUE VERGNIAUD | 4 | 102 | 381 | 180050€ | 1765€ |
2022-05-04 | 13 | RUE VERGNIAUD | 4 | 102 | 381 | 195000€ | 1912€ |
2023-06-30 | 15 | RUE VERGNIAUD | 4 | 90 | 381 | 160000€ | 1778€ |
2023-05-26 | 9 | RUE VERGNIAUD | 4 | 93 | 381 | 148000€ | 1591€ |
2020-11-20 | 9 | RUE VERGNIAUD | 4 | 93 | 381 | 175000€ | 1882€ |
2022-11-22 | 27 | RUE VERGNIAUD | 4 | 86 | 381 | 165700€ | 1927€ |
2020-02-21 | 1 | RUE VERGNIAUD | 4 | 91 | 393 | 165000€ | 1813€ |
2020-12-15 | 10 | RUE DE LA CROIX GALIPEAU | 4 | 86 | 0 | 165000€ | 1919€ |
2022-05-02 | 21 | RUE DE LA CROIX GALIPEAU | 5 | 109 | 0 | 245000€ | 2248€ |
2021-07-01 | 35 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 118 | 0 | 145000€ | 1229€ |
2023-01-13 | 62 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 118 | 0 | 151000€ | 1280€ |
2022-03-07 | 69 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 86 | 0 | 115000€ | 1337€ |
2020-12-01 | 86 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 86 | 0 | 137000€ | 1593€ |
2022-01-18 | 19 | RUE DES JACOBINS | 4 | 91 | 290 | 185500€ | 2038€ |
2023-06-09 | 17 | RUE DES JACOBINS | 4 | 91 | 306 | 149000€ | 1637€ |
2023-05-05 | 13 | RUE DES JACOBINS | 4 | 87 | 299 | 150000€ | 1724€ |
2023-01-20 | 26 | RUE VIALA | 4 | 81 | 325 | 147500€ | 1821€ |
2022-08-03 | 7 | RUE DES JACOBINS | 4 | 91 | 447 | 203000€ | 2231€ |
2022-03-02 | 4 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 101 | 511 | 230000€ | 2277€ |
2023-03-09 | 3 | RUE BAILLY | 5 | 92 | 218 | 189000€ | 2054€ |
2022-12-21 | 11 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 115 | 203 | 184000€ | 1600€ |
2020-09-29 | 14 | RUE THOURET | 4 | 81 | 0 | 106500€ | 1315€ |
2023-02-16 | 18 | RUE THOURET | 4 | 81 | 0 | 156000€ | 1926€ |
2021-12-30 | 21 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 90 | 264 | 170000€ | 1889€ |
2020-12-14 | 23 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 85 | 223 | 152500€ | 1794€ |
2021-10-04 | 8 | RUE THOURET | 4 | 85 | 201 | 70000€ | 824€ |
2021-05-21 | 9 | RUE THOURET | 4 | 85 | 255 | 157000€ | 1847€ |
2021-12-24 | 37 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 78 | 0 | 152000€ | 1949€ |
2020-12-07 | 3 | RUE THOURET | 4 | 85 | 208 | 165000€ | 1941€ |
2022-04-12 | 17 | RUE DU BREUIL MINGOT | 4 | 80 | 600 | 155000€ | 1938€ |
2021-06-25 | 8 | ALL DES GIRONDINS | 4 | 90 | 261 | 168900€ | 1877€ |
2021-08-23 | 46 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 78 | 0 | 140000€ | 1795€ |
2023-05-10 | 47 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 78 | 0 | 150000€ | 1923€ |
2020-07-24 | 87 | RUE COUTHON | 6 | 99 | 182 | 142000€ | 1434€ |
2020-06-24 | 14 | ALL ROBESPIERRE | 4 | 84 | 784 | 167000€ | 1988€ |
2020-01-30 | 1 | ALL DES GIRONDINS | 4 | 92 | 200 | 169450€ | 1842€ |
2021-05-06 | 25 | RUE COUTHON | 5 | 81 | 205 | 167000€ | 2062€ |
2023-04-28 | 36 | RTE DE BONNES | 5 | 98 | 1000 | 190000€ | 1939€ |
2021-07-05 | 11 | RUE DARTHE | 5 | 96 | 0 | 180000€ | 1875€ |
2021-04-30 | 12 | AV DU TIERS ETAT | 4 | 84 | 0 | 122000€ | 1452€ |
2020-01-08 | 13 | RUE DARTHE | 5 | 96 | 0 | 128000€ | 1333€ |
2020-03-11 | 18 | AV DU TIERS ETAT | 4 | 85 | 0 | 110000€ | 1294€ |
2022-03-11 | 25 | BD SAINT JUST | 4 | 84 | 0 | 136000€ | 1619€ |
2021-03-19 | 26 | AV DU TIERS ETAT | 4 | 84 | 0 | 122000€ | 1452€ |
2022-03-03 | 34 | AV DU TIERS ETAT | 4 | 85 | 0 | 134000€ | 1576€ |
2020-10-08 | 36 | AV DU TIERS ETAT | 4 | 85 | 0 | 122000€ | 1435€ |
2022-09-14 | 4 | AV DU TIERS ETAT | 4 | 84 | 0 | 137000€ | 1631€ |
2021-08-26 | 50 | AV DU TIERS ETAT | 5 | 96 | 0 | 145000€ | 1510€ |
2020-03-27 | 52 | AV DU TIERS ETAT | 5 | 96 | 0 | 132000€ | 1375€ |
2020-09-02 | 56 | AV DU TIERS ETAT | 5 | 96 | 0 | 132000€ | 1375€ |
2020-01-22 | 60 | AV DU TIERS ETAT | 5 | 96 | 0 | 131000€ | 1365€ |
2022-07-08 | 62 | AV DU TIERS ETAT | 5 | 96 | 0 | 148000€ | 1542€ |
2022-07-22 | 64 | AV DU TIERS ETAT | 5 | 96 | 0 | 146000€ | 1521€ |
2022-09-14 | 9 | RUE DARTHE | 5 | 96 | 0 | 135632€ | 1413€ |
2020-06-23 | 1 | RUE VOLTAIRE | 4 | 80 | 140 | 119360€ | 1492€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DIDEROT | 4 | 100 | 623 | 139000€ | 1390€ |
2023-01-09 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 82 | 0 | 188000€ | 2293€ |
2020-08-17 | 17 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 81 | 0 | 141000€ | 1741€ |
2022-08-23 | 19 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 81 | 0 | 143000€ | 1765€ |
2021-08-31 | 22 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 82 | 0 | 128000€ | 1561€ |
2021-08-16 | 26 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 82 | 0 | 165000€ | 2012€ |
2022-07-27 | 30 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 82 | 0 | 133000€ | 1622€ |
2020-08-27 | 32 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 63 | 0 | 114000€ | 1810€ |
2021-10-28 | 32 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 63 | 0 | 154255€ | 2448€ |
2020-10-28 | 38 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 84 | 0 | 137000€ | 1631€ |
2022-09-30 | 40 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 84 | 0 | 110000€ | 1310€ |
2022-12-20 | 42 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 82 | 0 | 126000€ | 1537€ |
2021-09-10 | 42 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 81 | 0 | 155000€ | 1914€ |
2020-06-08 | 44 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 84 | 0 | 144500€ | 1720€ |
2021-07-06 | 46 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 82 | 0 | 126945€ | 1548€ |
2020-09-28 | 46 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 82 | 0 | 122000€ | 1488€ |
2019-12-30 | 48 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 83 | 0 | 120000€ | 1446€ |
2022-07-28 | 54 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 83 | 0 | 135000€ | 1627€ |
2021-04-09 | 6 | ALL ROBESPIERRE | 4 | 82 | 0 | 129500€ | 1579€ |
2023-04-05 | 8 | ALL ROBESPIERRE | 4 | 82 | 0 | 126000€ | 1537€ |
2022-07-04 | 8 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 82 | 0 | 177000€ | 2159€ |
2022-09-12 | 22 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 109 | 565 | 192000€ | 1761€ |
2021-09-08 | 24 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 95 | 552 | 198000€ | 2084€ |
2020-10-22 | 21 | AV DU TIERS ETAT | 4 | 80 | 200 | 127000€ | 1588€ |
2020-09-01 | 66 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 119 | 627 | 225000€ | 1891€ |
2019-12-05 | 72 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 84 | 499 | 196600€ | 2340€ |
2022-06-02 | 60 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 103 | 733 | 249175€ | 2419€ |
2021-04-01 | 4 | RUE DU SERMENT DU JEU DE PAUME | 3 | 66 | 202 | 129000€ | 1955€ |
2021-06-21 | 22 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 60 | 120 | 128000€ | 2133€ |
2020-03-12 | 13 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 88 | 319 | 140000€ | 1591€ |
2022-04-07 | 4 | RUE DE L ELORN | 5 | 90 | 764 | 164500€ | 1828€ |
2021-12-17 | 30 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 84 | 675 | 183060€ | 2179€ |
2022-11-08 | 30 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 84 | 675 | 220000€ | 2619€ |
2020-03-04 | 107 | RUE D ELINCOURT | 5 | 90 | 447 | 107500€ | 1194€ |
2022-05-03 | 9 | RUE DE JEMMAPES | 3 | 66 | 243 | 155000€ | 2348€ |
2020-10-26 | 10 | RUE DU SERMENT DU JEU DE PAUME | 3 | 66 | 200 | 134500€ | 2038€ |
2020-12-15 | 45 | RUE DU BREUIL MINGOT | 6 | 149 | 1000 | 214100€ | 1437€ |
2020-05-19 | 5 | AV DU TIERS ETAT | 3 | 66 | 200 | 121000€ | 1833€ |
2020-08-07 | 7 | RUE DE L ELORN | 5 | 93 | 307 | 163500€ | 1758€ |
2022-09-09 | 28 | RUE DE VALMY | 4 | 88 | 198 | 174000€ | 1977€ |
2022-06-09 | 14 | RUE DU SERMENT DU JEU DE PAUME | 3 | 66 | 200 | 142000€ | 2152€ |
2022-07-01 | 26 | RUE DE VALMY | 4 | 88 | 304 | 155000€ | 1761€ |
2020-11-13 | 12 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 88 | 364 | 158200€ | 1798€ |
2021-08-06 | 16 | RUE DU SERMENT DU JEU DE PAUME | 3 | 66 | 200 | 139000€ | 2106€ |
2022-10-14 | 55 | RUE D ELINCOURT | 5 | 93 | 302 | 137500€ | 1478€ |
2021-11-08 | 44 | RUE GABRIEL MORAIN | 5 | 90 | 199 | 110000€ | 1222€ |
2022-08-16 | 42 | RUE GABRIEL MORAIN | 6 | 105 | 201 | 162000€ | 1543€ |
2021-03-03 | 65 | RTE DE BONNES | 5 | 133 | 1016 | 173327€ | 1303€ |
2022-05-03 | 16 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 85 | 571 | 190000€ | 2235€ |
2020-09-04 | 9001 | LE GRAND CHAMP | 9 | 215 | 8785 | 205000€ | 953€ |
2022-02-17 | 5 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 81 | 451 | 186000€ | 2296€ |
2023-05-31 | 192 | RTE DE BONNEUIL MATOURS | 6 | 108 | 732 | 210000€ | 1944€ |
2022-09-15 | 120 | RUE DE BIGNOUX | 4 | 109 | 1347 | 1245000€ | 11422€ |
2021-05-19 | 13 | RUE DE FLEURUS | 4 | 91 | 468 | 159000€ | 1747€ |
2020-12-14 | 8 | RUE DE FLEURUS | 3 | 70 | 577 | 140000€ | 2000€ |
2020-09-11 | 5 | ALL DES TERRES PURES | 6 | 124 | 375 | 238000€ | 1919€ |
2021-07-02 | 9005 | LE HAUT BOIS | 4 | 84 | 4859 | 170000€ | 2024€ |
2021-03-18 | 46 | RUE DE SAINT ELOI | 2 | 95 | 211 | 171990€ | 1810€ |
2021-07-07 | 11 | RUE D ELINCOURT | 4 | 83 | 341 | 135000€ | 1627€ |
2021-05-06 | 48 | RUE DE SAINT ELOI | 5 | 95 | 206 | 154000€ | 1621€ |
2022-07-20 | 48 | RUE DE SAINT ELOI | 5 | 95 | 206 | 192500€ | 2026€ |
2023-02-22 | 9 | RUE D ELINCOURT | 5 | 93 | 338 | 208000€ | 2237€ |
2021-07-07 | 24 | RUE DE SAINT ELOI | 5 | 95 | 211 | 170000€ | 1789€ |
2022-04-04 | 56 | RUE DE SAINT ELOI | 5 | 95 | 295 | 130000€ | 1368€ |
2020-05-22 | 35 | RUE DU CLOS DE L OIE | 4 | 108 | 701 | 182500€ | 1690€ |
2021-03-15 | 45 | RUE DE SAINT ELOI | 4 | 77 | 254 | 134000€ | 1740€ |
2022-08-24 | 45 | RUE DE SAINT ELOI | 4 | 77 | 254 | 155000€ | 2013€ |
2021-10-18 | 23 | RUE DE SAINT ELOI | 4 | 77 | 239 | 167000€ | 2169€ |
2021-12-01 | 9030 | RUE DU BOIS JALLAIS | 6 | 160 | 2000 | 300000€ | 1875€ |
2021-01-20 | 51 | RUE GABRIEL MORAIN | 3 | 65 | 71 | 110000€ | 1692€ |
2023-01-09 | 16 | RUE GABRIEL MORAIN | 5 | 90 | 207 | 60000€ | 667€ |
2021-07-15 | 13 | RUE DES RAIMONIERES | 8 | 187 | 1000 | 425000€ | 2273€ |
2023-06-07 | 6 | RUE DE SAINT ELOI | 5 | 95 | 198 | 155000€ | 1632€ |
2020-10-09 | 14 | RUE GABRIEL MORAIN | 5 | 90 | 192 | 126300€ | 1403€ |
2022-02-18 | 40 | RUE DU CLOS DE L OIE | 6 | 102 | 556 | 246500€ | 2417€ |
2020-10-20 | 33 | RUE GABRIEL MORAIN | 3 | 71 | 70 | 112000€ | 1577€ |